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| 樓盤名稱： |
文博苑 |
| 開 發(fā) 商： |
鄒城市宏城置業(yè)有限公司 |
| 售樓熱線： |
暫無 |
| 均 價： |
暫無 |
| 所屬區(qū)域： |
千泉街道 |
| 樓盤地址： |
平陽東路2366號 |
| 開盤時間： |
暫無資料 |
| 交通狀況： |
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| 關(guān)注程度： |
5312 |
| 物業(yè)類型： |
高層住宅 |
| 綜合評分： |
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 詳細(xì)介紹 |
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鄒城市歷史悠久，古稱“鄒魯圣地，歷史上人杰地靈，圣賢迭出。鄒城文博苑小區(qū)設(shè)計理念秉承鄒城市悠久的歷史文脈，結(jié)合高速發(fā)展的城市機(jī)理，以“觀山、親水、效圣人”的設(shè)計理念，打造出居住舒適、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的現(xiàn)代化居住社區(qū)。
本項目規(guī)劃范圍北臨平陽東路，西望金山大道，東臨城市東外環(huán)路，南部為城市規(guī)劃道路，總用地約298.7畝。
一、規(guī)劃理念
1、大開放小封閉的均質(zhì)化城市社區(qū)規(guī)劃理念：2、悠久的歷史文脈與先進(jìn)城市規(guī)劃理念的融合；3、結(jié)合自然、注重生態(tài)、環(huán)境優(yōu)美的宜居空間理念；4、充分發(fā)揮區(qū)位資源優(yōu)勢，體現(xiàn)鄒城“觀山、親水、效圣人”的規(guī)劃理念；5、以人為本、方便使用的原則布置配套公共設(shè)施；6、創(chuàng)造風(fēng)格協(xié)調(diào)、個性豐富、現(xiàn)代大氣的新區(qū)新形象；
二、總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)
“一心、一環(huán)、二軸、四組團(tuán)”的結(jié)構(gòu)格局
“一心”是指社區(qū)中心景觀區(qū)，此區(qū)域位于基地中心，作為整個社區(qū)的核心區(qū)，此中心的建筑及景觀均對整個小區(qū)構(gòu)成控制性作用，中心廣場作為小區(qū)的禮儀性廣場，呈放射性向四周發(fā)散，形成區(qū)域活動的中心結(jié)點，對地塊產(chǎn)生強(qiáng)烈的凝聚作用。
“一環(huán)”是指社區(qū)的中心環(huán)路，中心環(huán)路將小區(qū)分為一個中心和四個組團(tuán)，環(huán)路北側(cè)平直，與城市道路呼應(yīng)，南側(cè)為舒展的曲線與城市景觀環(huán)境相對應(yīng)，西側(cè)為半圓形緊密配合中部圓形廣場，環(huán)形道路由曲直協(xié)調(diào)自然，有效地解決區(qū)內(nèi)車行道路得組織。
“二軸”是圍繞區(qū)域中心在小區(qū)的南北方向與東西方向各設(shè)置一條控制性主軸線，南北軸線以社區(qū)中心為核心，南北方向形成控制性景觀序列，空間收放開合，體現(xiàn)禮儀性的空間特征，東西軸線為軟軸，結(jié)合景觀綠帶水系統(tǒng)，形成以自然景觀人文特色為主的休閑性綠軸，兩條軸線一直一曲，相互呼應(yīng)，形成小區(qū)構(gòu)圖的中心。
“四組團(tuán)”是中心環(huán)路將小區(qū)自然分為四個組團(tuán)，組團(tuán)之間的交通空間、景觀空間、觀賞空間、通風(fēng)空間相互流動結(jié)合，是中心脈絡(luò)的次一級網(wǎng)絡(luò)，也是各個組團(tuán)的主要開放空間形態(tài)，與社區(qū)主軸線形成魚骨狀的空間結(jié)構(gòu)。各個組團(tuán)之間的景觀帶彼此相融，景觀結(jié)構(gòu)點、線、面結(jié)合完成了建筑組團(tuán)的均好性原則。四個組團(tuán)及中心區(qū)根據(jù)其他地理位置分別命名為“觀山”“親水”“品幽”“聽雨”及中心人文區(qū)，增加組團(tuán)的可識別性及文化寓意。
這樣規(guī)劃結(jié)構(gòu)以點線面得要素作為主體構(gòu)架，串聯(lián)整個地塊構(gòu)成緊密有機(jī)的整體。
三、住宅單體設(shè)計
根據(jù)項目作為高檔小區(qū)的定位的要求，本項目主力戶型為“布局緊湊，功能合理”的140平方米左右的三室兩廳戶型，并配有適當(dāng)比例的“100m2、120 m2、170 m2的多種戶型。戶型設(shè)計在面積標(biāo)準(zhǔn)、功能取向以及環(huán)境配合方面進(jìn)行了多方面的考慮。
住宅立面設(shè)計通過對屋面、墻面，門窗的不同材質(zhì)、色彩、肌理的變化，形成現(xiàn)代簡潔、多樣統(tǒng)一的建筑總體風(fēng)格。立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，簡潔干練，營造典型新穎的效果，塑造整個社區(qū)完整統(tǒng)一的建筑形象，富于光影變化和錯落的輪廓，在現(xiàn)代的居住氛圍里滲透出傳統(tǒng)地域文脈的親切氣息。
地規(guī)劃許可證 地字第370883201000005號、地字第370883201000006號
建設(shè)施工許可證 鄒建施字[2012]011號、鄒建施字[2012]013號
工程規(guī)劃許可證 建字第370883201200018號、建字第370883201200019號
土地使用許可證 鄒國用(2010)第082519109號、鄒國用(2010)第082519110號 |
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